老房子下水管漏水找谁

房屋漏水一般先找物业处理。依据相关法律法规，物业部门常受开发商委托处理维修事务。《物业管理条例》规定，物业有义务协助处理房屋维修问题，若不及时处理可能导致漏水加剧，影响居住并造成损失。
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房屋漏水处理需分情况：1. 老房子且非商品房，应直接联系专业维修人员检查并修复。2. 商品房且在保修期内，先向开发商报修，未得到及时处理再自行维修并保留追偿权。3. 涉及邻里纠纷，可先尝试协商，不成则通过社区或法律途径解决。
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房屋漏水常见处理方式是先找物业，若属商品房且在保修期内则应找开发商。两种方式均是基于房屋维修责任划分，选择时应考虑房屋性质及保修情况，以确保得到及时有效的维修服务。